УСЛУГИ ПО РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ

Регистрация квартиры, права собственности, земельных участков, договора дарения, купли продажи.

Регистрация договоров аренды земельных участков в Москве. Без проволочек, быстро, срочно, надежно. Выкуп земельных участков в Москве.
Главная -> Дарение недвижимости

Дарение недвижимости

Порядок выполнения:

  • Юридическая консультация;
  • Изучение и юридическая проверка документов на квартиру, предоставленных собственником:
  • При необходимости сбор и подготовка полного пакета необходимых документов;
  • Составление договора дарения квартиры;
  • Подача документов в Федеральную Регистрационную Службу,  контроль и сопровождение государственной регистрации договора дарения квартиры, получение зарегистрированного договора.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора дарения квартиры:

  • Заявления сторон договора — дарителя и одаряемого,  или уполномоченных ими лиц.
  • Документ, подтверждающий оплату регистрации договора дарения квартиры.
  • Документы удостоверяющие личность.
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя (подлинник и копия):
    - доверенность (должны быть указаны одаряемый и предмет дарения);
  • Подлинники договора дарения квартиры;
  • Подлинник и копия правоустанавливающих документов, отчуждающего жилое помещение (договор, свидетельство, и др.);
  • Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой жилой площади (подлинник и копия).
  • Кадастровый паспорт и экспликация на жилое помещение.

Если вы решили подарить квартиру или другую недвижимость.

Если подарок это — квартира, комната или доля в квартире. Как грамотно произвести дарение недвижимости или принять в дар недвижимость. Мнение специалиста:
В чем отличия завещания от дарственной?
Основное отличие завещания от дарственной состоит в том, что при дарении имущество переходит к новому собственнику при жизни прежнего владельца, а при наследовании имущество переходит к новому собственнику, т.е. наследникам только после смерти собственника.
На что стоит обратить внимание при составлении дарственной?
В договоре дарения, те. дарственной необходимо соблюдать все те же самые моменты, что и при составлении других договоров. В частности если мы составляем договор дарения недвижимого имущества, необходимо помнить, что в договоре должен быть максимально подробно описан предмет, т.е. собственно, что мы дарим. Лучше всего и грамотнее всего это сделать, со ссылкой на свидетельство о государственной регистрации права собственности и кроме того в договоре конечно должны быть указаны полностью точные данные дарителя, одаряемого. Так же необходима ссылка на то, что имущество переходит от дарителя к одаряемому в собственность — Безвозмездно, те. даром.
Облагается ли налогом имущество, полученное по договору дарения?
Что касается договора дарения, то при дарении, те кто получает имущество  в дар и они являются близкими родственниками дарителя они не уплачивают налог, к близким родственникам относятся: супруг, дети, родители, братья и сестры, бабушки и дедушки. При наследовании с 01.01.2006г., налог на имущество получаемое в порядке наследования вообще отменен.
Облагается ли налогом подаренное имущество от постороннего человека?
Если этот человек посторонний, необходимо будет заплатить налог, на доходы физических лиц, т.е. подать декларацию и уплатить налог. Имущество при этом оценивается пока еще не по рыночной стоимости, а по стоимости БТИ, Если посторонний человек Вам завещал квартиру, то налог, как говорилось ранее не уплачивается.
Какие еще есть тонкости при составлении договора дарения?
Очень часто наши граждане по каким-то неведомым причинам сэкономить деньги или по неграмотности прикрывают договором дарения, договор купли-продажи, т.е. составляют договор дарения в кавычках, а где-то в кабинете или другом месте передают деньги. Так вот такая сделка может быть признана не действительной, по иску заинтересованной стороны. Ситуации в жизни на самом деле бывают разные и нюансов как при дарении, так и при наследовании может быть очень много, особенно это касается вопросов недвижимости, поэтому специалисты по недвижимости настоятельно рекомендуют, без мнения профессионального юриста никаких самостоятельных действий не предпринимать. Лучше сначала сходить к юристу, получить грамотную консультацию и уже после этого действовать в соответствии с выданными рекомендациями.