Оформление квартиры на родственника

Оформление квартиры на родственникаИметь собственную жилплощадь в наши дни – это огромное преимущество. Но в жизни бывают ситуации, которые вынуждают переоформить свою недвижимость на другого человека. Зачастую им становится кто-то из близких родственников. Однако кроме выбора подходящего родственника нужно определиться, каким способом совершить переоформление квартиры. Как известно, существуют несколько видов переоформления недвижимости:
• Купля – продажа;
• Дарение;
• Завещание.

Купля – продажа. Чтобы осуществить переоформления с помощью купли – продажи нужно составить контракт. Одним из главных пунктов контракта является сумма стоимости недвижимости. В случае выбора купли – продажи следует запомнить два момента:
1. Процесс регистрации контракта будет известен налоговой службе;
2. Если недвижимость продающему владельцу принадлежит максимум 3 года и сумма стоимости жилплощади составляет более 1 миллиона рублей, владелец обязуется заплатить налог НДФЛ в размере 13%.

Дарение. Еще одна возможность переоформить недвижимость на родственника – сделка дарения имущества. У этой сделки есть ряд своих преимуществ перед другими видами переоформления:
• Недвижимость, переоформленная в результате доверенности на одного из супругов, после развода не подлежит делению;
• Налог за совершения дарения недвижимости не оплачивается за исключением дарения недвижимости не родственником.

Завещание. Выбирая такой вид переоформления недвижимости на родственника, как завещание следует учесть некоторые особенности:
• Завещание должно быть заверено нотариусом;
• По закону завещатель имеет право устанавливать для наследователя некоторые условия (к примеру, если домом или квартирой могут распоряжаться другие родственники завещателя, кроме наследователя на законной основе завещатель укажет о том, что часть дома или квартиры наследователь обязан передать претендующим на недвижимость родственникам);
• В то же время закон не запрещает наследователю вносить желаемые изменения в уже составленный документ.

Решаясь на такой серьезный шаг, как переоформления недвижимости на родственника, было бы мудро для начала определить для себя подходящий способ переоформления (дарение, завещание или купля – продажа) взвесив при этом свои возможности и все за и против. Воспользуйтесь этими способами, чтобы подарить уверенное завтра своим родным.

Оставить комментарий