Когда необходима регистрация права собственности?
Регистрация права собственности проводится в ЕГРП (Единый государственный реестр прав) в тех случаях когда у имеющейся недвижимости изменяется собственник. Это может быть в результате проведения сделок с недвижимостью, таких как: продажа квартиры, покупка квартиры, в результате получения дарственной или наоборот дарения недвижимости, обмен квартир, получение права собственности на основании свидетельства о наследовании недвижимого имущества, при проведении приватизации или деприватизации жилья. Также регистрация права собственности необходима при строительстве нового дома, т.е. в новостройках.
Свидетельство о регистрации права собственности — это основной документ, доказывающий, что у собственника жилья, есть все права на эту собственность. Соответственно собственник в праве распоряжаться ее на свое усмотрение (продавать, дарить и прочее).
Некоторые нюансы при регистрации права собственности на квартиру.
Если в проведение сделки с недвижимостью будут задействованы несовершеннолетние дети, в обязательном порядке необходимо брать разрешение из органов попечительства и опеки,
К тому же регистрация права собственности невозможна, если на квартиру или другую недвижимость проходящую по сделки, наложен арест или другие обременения и ограничения (например квартира находится в залоге).
Поэтому чтобы сберечь свои нервы и время, лучше всего поручить эту процедуру специалистам в сфере недвижимости, какими обладает например компания Платина-недвижимость. И которые произведут все необходимые действия связанные с регистрацией права собственности на квартиру качественно и с гарантией, при этом с минимальными затратами для Вас.
Бесплатная консультация юриста по тел: (495)410-96-95
Основания для регистрации права собственности на квартиру:
- На основании договора купли продажи;
- На основании договора дарения;
- Регистрация собственности на квартиру, возникающее в результате наследования по закону;
- Регистрация права собственности на квартиру, возникающее на основании справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае;
- Регистрация права собственности на квартиру вновь созданного объекта недвижимости;
- На основании договора передачи жилого помещения в собственность;
- На основании судебного решения;
- Регистрация ранее возникшего права на квартиру.
Порядок выполнения регистрации права собственности:
- Юридическая консультация по проведению регистрации права собственности на квартиры;
- Изучение и юридическая проверка документов на квартиру, предоставленных для государственной регистрации права собственности;
- При необходимости сбор и подготовка полного пакета необходимых документов, для регистрации права собственности на квартиры;
- Формирование необходимого пакета документов;
- Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, контроль и сопровождение государственной регистрации права собственности на квартиру;
- Получение свидетельства права собственности на квартиру.
Список необходимых документов для регистрации права собственности на квартиру:
-
Договор основание перехода права собственности на квартиру;
-
Свидетельство о праве на наследства, решение суда, инвестиционный контракт;
-
Кадастровый паспорт, экспликация, справка о стоимости;
-
Нотариальное согласие супруга;
- Документ об уплате госпошлины.