УСЛУГИ ПО РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ

Регистрация квартиры, права собственности, земельных участков, договора дарения, купли продажи.

Регистрация договоров аренды земельных участков в Москве. Без проволочек, быстро, срочно, надежно. Выкуп земельных участков в Москве.
Главная -> Юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение сделки, что это такое?
Юридическое сопровождение сделки предполагает собой юридическую помощь в приобретении того или иного объекта недвижимости или бизнеса в целом.
Что должен сделать юрист при юридическом сопровождении сделки?
Первое — Необходимо проверить документы у собственника, который отчуждает тот или иной вид имущества, что вы намерены приобрести. Если это физическое лицо, это как правило паспорт или другой документ удостоверяющий личность, если это посредник, то должна быть оформлена доверенность, либо агентский договор, либо иной документ. Если это организация, необходимо проверить полностью весь пакет уставных документов.
Второй этап.
Далее необходимо перейти к документам на тот объект движимого или недвижимого имущества, что Вы намерены приобрести.
В данном случае проверяются, как право устанавливающие документы на данный приобретаемый объект недвижимости, так и вся его история. История здесь имеет принципиальное значение, для того чтобы Вы не столкнулись в последующем с такой проблемой, как изъятие у Вас приобретаемого объекта движимого или недвижимого имущества, в связи с тем, что по истории его существования имелись или имеются притезания третьих лиц, которые в принципе можно увидеть при проверке документов и истории приобретаемого движимого или недвижимого имущества.
После того как Вы и ваш юрист удостоверились в том, что эта сделка чистая, объект который Вы приобретаете не имеет каких-то темных пятен и можно переходить к заключению договора.
Третий этап связан с тем, что стороны проговаривают условия содержания договора и определяются каким образом они будут его оформлять или регистрировать. После того, как условия договора стороны между собой определили, возникает следующий этап.
Четвертый этап. Оплата договора. Если денежные средства передаются наличными, то в данном случае необходимо проговорить какой документ это будет подтверждать, как правило это расписка и каким образом, те. оформляется сделка полностью на всю сумму или на ее часть. И естественно нужна одна расписка или их нужно две.
Если денежные средства перечисляются на расчетный счет продавца, то в данном случае необходимо проговорить когда данный перевод должен осуществляться, до сделки или после.
После того как договор будет оформлен, денежные средства переданы, необходимо подписать акт приема передачи того объекта движимого или недвижимого имущества, что Вы приобрели. Это имеет существенное значение, потому что именно акт приема передачи будет являться последним документом подтверждающим, что Ваша сделка совершилась и она окончена.

Юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью включают в себя:

Юридическая консультация.

Проверка юридической чистоты квартиры»Проверка юридической чистоты объекта недвижимости, включает в себя проверку всех право устанавливающих документов собственника, на предмет законности проведения будущей сделки. Ознакомление с результатами и проверки, юридическое обоснование.

Сбор необходимых документов и справок. Подготовка договоров: предварительного договора, договора купли-продажи, дарения, аренды, для проведения сделки с недвижимостью.

Личное присутствие юриста при подписании договоров: предварительного и договора отчуждения -  купли-продажи. Обеспечение законности расчетов.

Подача документов в Регистрационную палату для регистрации права собственности. Контроль и получение свидетельства о праве собственности.

Подписание акта приема-передачи объекта недвижимости, является конечным этапом юридического сопровождения проведения сделки с недвижимостью.